Đất BHK Là Gì? Giải Đáp Chi Tiết Ký Hiệu Loại Đất Này

Đất BHK Là Gì? Giải Đáp Chi Tiết Ký Hiệu Loại Đất

Bạn đang quan tâm đến thị trường nhà đất và gặp phải ký hiệu “BHK” trên bản đồ quy hoạch hoặc sổ đỏ? Vậy đất BHK là gì? Liệu đây có phải loại đất phù hợp để mua và xây dựng nhà ở? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về đất BHK, giải đáp những thắc mắc và giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

1. Giải Mã Ký Hiệu BHK

BHK là ký hiệu cho đất bằng trồng cây hàng năm khác, thuộc nhóm đất nông nghiệp theo quy định tại Phụ lục số 01 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về bản đồ địa chính. Loại đất này được sử dụng để trồng các loại cây có thời gian sinh trưởng ngắn, không quá 1 năm, thường là các loại cây lương thực như lúa, hoa màu, rau củ quả,…

2. Mục Đích Sử Dụng Đất BHK

Theo quy định của pháp luật đất đai, đất BHK chỉ được sử dụng với mục đích trồng cây hàng năm. Việc chuyển đổi đất BHK sang các mục đích sử dụng khác như xây dựng nhà ở, khu công nghiệp,… cần được thực hiện theo quy trình thủ tục do pháp luật quy định và được cấp phép bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

3. Phân biệt đất BHK với các loại đất khác

Đất BHK có sự khác biệt so với các loại đất nông nghiệp khác như đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác (NHK), đất trồng cây lâu năm (CLN), hay đất rừng sản xuất (RSX). Sự khác biệt này chủ yếu dựa trên mục đích sử dụng và loại cây trồng

4. Lưu Ý Khi Mua Bán Đất BHK

Việc mua bán đất BHK tiềm ẩn nhiều rủi ro do tính chất pháp lý và quy định sử dụng đất. Do đó, khi mua bán loại đất này, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

  • Xác minh thông tin pháp lý: Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ liên quan đến thửa đất như sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ chuyển nhượng,… để đảm bảo tính hợp pháp và chính chủ.
  • Tìm hiểu quy hoạch khu vực: Xem xét quy hoạch chi tiết 1/500 và quy hoạch chung của địa phương để biết mục đích sử dụng đất trong tương lai và khả năng chuyển đổi sang đất ở.
  • Tham khảo ý kiến luật sư: Trao đổi với luật sư có chuyên môn về đất đai để được tư vấn cụ thể về thủ tục mua bán, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và các vấn đề pháp lý liên quan.

5. Tìm Kiếm Thông Tin Chi Tiết Về Đất BHK

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin về đất BHK tại các nguồn sau:

  • Cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường:
  • Website của Sở Tài nguyên và Môi trường địa phương: Tìm kiếm website của Sở TN&MT nơi có thửa đất bạn quan tâm để tra cứu thông tin quy hoạch, bản đồ địa chính,…
  • Phòng công chứng: Trao đổi với luật sư hoặc cán bộ công chứng để được tư vấn về tính pháp lý của thửa đất BHK.

6. Kết Luận

Đất BHK là loại đất nông nghiệp được sử dụng để trồng cây hàng năm. Việc mua bán đất BHK cần được thực hiện cẩn trọng và tuân thủ theo quy định của pháp luật. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn thông tin hữu ích về đất BHK.

 
STT Loại đất
I NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP
1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC
2 Đất trồng lúa nước còn lại LUK
3 Đất lúa nương LUN
4 Đất bằng trồng cây hàng năm khác BHK
5 Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác NHK
6 Đất trồng cây lâu năm CLN
7 Đất rừng sản xuất RSX
8 Đất rừng phòng hộ RPH
9 Đất rừng đặc dụng RDD
10 Đất nuôi trồng thủy sản NTS
11 Đất làm muối LMU
12 Đất nông nghiệp khác NKH
II NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP
1 Đất ở tại nông thôn ONT
2 Đất ở tại đô thị ODT
3 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC
4 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp DTS
5 Đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH
6 Đất xây dựng cơ sở y tế DYT
7 Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo DGD
8 Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT
9 Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ DKH
10 Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội DXH
11 Đất xây dựng cơ sở ngoại giao DNG
12 Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác DSK
13 Đất quốc phòng CQP
14 Đất an ninh CAN
15 Đất khu công nghiệp SKK
16 Đất khu chế xuất SKT
17 Đất cụm công nghiệp SKN
18 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC
19 Đất thương mại, dịch vụ TMD
20 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS
21 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX
22 Đất giao thông DGT
23. Đất thủy lợi DTL
24 Đất công trình năng lượng DNL
25 Đất công trình bưu chính, viễn thông DBV
26 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH
27 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV
28 Đất chợ DCH
29 Đất có di tích lịch sử – văn hóa DDT
30 Đất danh lam thắng cảnh DDL
31 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA
32 Đất công trình công cộng khác DCK
33 Đất cơ sở tôn giáo TON
34 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN
35 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD
36 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON
37 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC
38 Đất phi nông nghiệp khác PNK
III NHÓM ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG
1 Đất bằng chưa sử dụng BCS
2 Đất đồi núi chưa sử dụng DCS
3 Núi đá không có rừng cây NCS

Lưu ý: Bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn nên tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia để được tư vấn cụ thể về đất BHK trong trường hợp bạn có ý định mua bán hoặc sử dụng loại đất này.

Compare listings

So sánh