Đó là điều đáng chú ý ở Bcons Center City.
Nằm trên trục Thống Nhất, phường Đông Hòa, khu vực liền kề Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Bcons Center City được định hướng phát triển theo mô hình tổ hợp đô thị, kết hợp căn hộ với thương mại, dịch vụ và văn phòng. Theo thông tin công bố, dự án có các tháp thương mại/văn phòng cao khoảng 36 tầng và khối trung tâm thương mại quy mô lớn.
Hãy hình dung rất đơn giản.
Một khu vực chỉ có nhà ở → ban ngày có người đi làm, tối về nhà.
Nhưng một khu vực có nhà ở + văn phòng + thương mại + dịch vụ + giải trí → dòng người xuất hiện cả ngày.
Buổi sáng có nhân viên văn phòng.
Trưa có khách hàng, đối tác, người làm việc.
Chiều tối có cư dân đi mua sắm, ăn uống, giải trí.
Cuối tuần có gia đình, sinh viên và người dân khu vực lân cận đến sử dụng dịch vụ.
Đó chính là sự khác biệt giữa một khu căn hộ và một khu đô thị có hoạt động thương mại thực sự.
Bcons Center City có thể hình thành một hệ sinh thái “đi vài bước là đủ”
Điểm đáng chú ý của dự án là không phát triển đơn thuần theo hướng “mua một căn hộ để ở”.
Mô hình được giới thiệu theo hướng tích hợp sống – làm việc – mua sắm – giải trí trong cùng một khu vực. Các tiện ích được định hướng gồm trung tâm thương mại, nhà hàng, cà phê, mua sắm, văn phòng, vui chơi, thể thao và các dịch vụ phục vụ cư dân.
Đặc biệt, dự án nằm trong quần thể Bcons đã hình thành trên trục Thống Nhất, nên lợi thế không chỉ đến từ những gì Center City xây dựng bên trong mà còn đến từ hệ sinh thái hiện hữu xung quanh.
Ngay khu vực này đã có các hoạt động thương mại, căn hộ, dịch vụ và cộng đồng cư dân đang hình thành; chẳng hạn Bcons City Mall và các khu căn hộ Bcons lân cận đang góp phần tạo nên lượng khách hàng và nhu cầu dịch vụ cho khu vực.
Vậy giá bất động sản xung quanh có được hưởng lợi?
Có khả năng, nhưng không nên hiểu đơn giản rằng “cứ xây trung tâm thương mại là giá sẽ tăng”.
Giá trị BĐS thường được hưởng lợi khi 3 yếu tố xuất hiện cùng lúc:
1. Có thêm tiện ích thực sự sử dụng được
Khi cư dân không phải đi xa để mua sắm, ăn uống, giải trí, làm việc hay sử dụng dịch vụ, mức độ thuận tiện của khu vực tăng lên.
2. Có thêm dòng người
Văn phòng tạo ra người đi làm.
Thương mại tạo ra khách hàng.
Căn hộ tạo ra cư dân.
Làng Đại học tạo ra nhu cầu từ sinh viên, giảng viên và các dịch vụ phụ trợ.
Khi nhiều dòng nhu cầu giao nhau tại một khu vực, khả năng khai thác kinh doanh, cho thuê và dịch vụ cũng có thể tăng theo.
3. Hình thành một “điểm đến”
Đây mới là yếu tố đáng quan tâm đối với nhà đầu tư.
Một khu vực có nhiều căn hộ nhưng thiếu dịch vụ sẽ khác hoàn toàn một khu vực mà người dân xung quanh cũng có lý do để tìm đến.
Nếu Center City hình thành được một tổ hợp thương mại – văn phòng hoạt động hiệu quả, nó không chỉ phục vụ cư dân nội khu mà còn có thể kéo thêm nhu cầu từ cộng đồng xung quanh.
Khi đó, giá trị bất động sản không còn chỉ được nhìn bằng câu chuyện “một căn hộ bao nhiêu tiền/m²”, mà còn bằng câu hỏi:
“Khu vực này trong 3–5 năm tới sẽ có bao nhiêu người muốn sống, làm việc, kinh doanh và sử dụng dịch vụ?”
Đây mới là câu chuyện đáng nhìn của Bcons Center City
Vị trí của Center City nằm trên trục Thống Nhất, kết nối với khu vực Đông Hòa và Làng Đại học. Dự án cũng nằm trong một quần thể Bcons đang phát triển, thay vì đứng riêng lẻ giữa một khu vực chưa có dân cư.
Vì vậy, nếu nhìn dưới góc độ đầu tư, mình sẽ không chỉ nhìn vào giá căn hộ hôm nay.
Mình sẽ nhìn vào:
Hôm nay khu vực này đang có gì?
3 năm nữa sẽ có thêm gì?
Dòng người sẽ tăng hay giảm?
Khả năng cho thuê, kinh doanh và sử dụng thương mại có tốt hơn không?
Và quan trọng nhất:
BĐS của mình có đang nằm trong vùng hưởng lợi từ quá trình hình thành một trung tâm đô thị mới hay không?
Bcons Center City đáng chú ý chính ở điểm đó.
Không chỉ thêm một dự án nhà ở, mà đang hướng tới việc bổ sung một “hạt nhân thương mại – văn phòng” cho khu vực.
Nếu vận hành hiệu quả, giá trị lớn nhất không chỉ nằm bên trong tòa nhà.
Nó có thể lan ra cả khu vực xung quanh.
để đón đầu tăng giá của BDS quanh khu vực. LH 0919 022 011 Nga để biết thêm chi tiết
