Tuy nhiên, thu nhập bao nhiêu mới mua được Bcons Aria còn phụ thuộc vào số tiền vốn tự có, khoản vay và thời gian vay của mỗi người.

1. Mua Bcons Aria cần có bao nhiêu tiền ban đầu?

Giả sử khách hàng lựa chọn một căn hộ 2 phòng ngủ có giá khoảng 2,5 tỷ đồng.

Nếu thanh toán bằng vốn tự có hoàn toàn, người mua cần chuẩn bị nguồn tài chính tương đối lớn.

Trong trường hợp sử dụng ngân hàng, số tiền ban đầu có thể thấp hơn. Theo phương án thanh toán đang được giới thiệu, khách hàng có thể lựa chọn mức thanh toán ban đầu khoảng 20–30%, phần còn lại sử dụng vốn vay tùy điều kiện và chính sách tại thời điểm mua.

Ví dụ đơn giản:

Căn hộ 2,5 tỷ đồng

• 20%: khoảng 500 triệu đồng
• 30%: khoảng 750 triệu đồng
• 50%: khoảng 1,25 tỷ đồng

Đây chỉ là phép tính minh họa để khách hàng hình dung quy mô tài chính, không phải số tiền phải thanh toán cố định cho mọi căn hộ.

[CHÈN HÌNH: CHÍNH SÁCH THANH TOÁN BCONS ARIA]

2. Nếu vay ngân hàng mua Bcons Aria thì cần thu nhập bao nhiêu?

Đây mới là vấn đề quan trọng.

Giả sử mua căn hộ khoảng 2,5 tỷ đồng và vay 70%, khoản vay tương đương khoảng:

2,5 tỷ × 70% = 1,75 tỷ đồng.

Nếu vay trong thời gian dài, số tiền phải trả hàng tháng sẽ phụ thuộc vào:

• Số tiền vay.
• Thời hạn vay.
• Lãi suất.
• Phương thức tính lãi.
• Chính sách hỗ trợ lãi suất.
• Khả năng trả nợ của khách hàng.

Vì vậy, không thể đưa ra một mức thu nhập duy nhất cho tất cả người mua.

Một nguyên tắc tài chính tương đối an toàn là tổng tiền trả nợ nhà hàng tháng nên nằm trong khoảng 30–40% thu nhập ổn định của gia đình.

Ví dụ, nếu tổng tiền trả ngân hàng mỗi tháng khoảng 15 triệu đồng, gia đình nên có thu nhập ổn định khoảng 38–50 triệu đồng/tháng để không bị quá áp lực về dòng tiền.

Đây chỉ là nguyên tắc tham khảo; ngân hàng sẽ đánh giá hồ sơ dựa trên thu nhập, tài sản, lịch sử tín dụng và các nghĩa vụ tài chính hiện có.

3. Thu nhập 20 triệu/tháng có mua được Bcons Aria không?

Được, vì hiện nay Bcons Aria đang có chính sách cố định lãi suất 6,9% trong 4 năm . số tiền gốc được ân hạn nên bạn có thể mua nhà bắt đầu chỉ với mữa  lương 20tr.

Liên hệ 0919 022 011 Kiều Nga để biết thêm chi tiết