bởi Kiều Nga 
Trong khoảng thời gian từ nay cho đến năm 2025, Bà Rịa – Vũng Tàu đã cam kết đầu tư một số kỷ lục, với số tiền lên đến 75.000 tỉ đồng, nhằm tập trung vào phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là mạng lưới kết nối nội tỉnh và liên vùng. Điều này đánh dấu bước khởi đầu mạnh mẽ cho sự phát triển đa ngành, trong đó có thị trường Bất động sản, vốn đã được coi là một trong những tài sản tiềm năng đặc biệt của tỉnh này.
Tiềm năng phát triển vượt bậc nhờ “bệ phóng” từ hạ tầng
Bà Rịa – Vũng Tàu, một trong những địa phương đang phát triển kinh tế mạnh mẽ nhất trong Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, đứng trước triển vọng hấp dẫn với việc đầu tư đồ sộ vào hạ tầng giao thông quan trọng.
Việc đưa vào hoạt động tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu vào tháng 6/2023, với tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỉ đồng và chiều dài 53,7km, dự kiến sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM và Đồng Nai đến Bà Rịa – Vũng Tàu, là một bước quan trọng. Đây là một ví dụ điển hình cho sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông của tỉnh này.
Ngoài ra, dự án đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu với chiều dài khoảng 65km và tổng mức đầu tư khoảng 50.822 tỉ đồng, theo phương thức PPP, được coi là một yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ cho cảng Cái Mép – Thị Vải và Nhóm cảng biển số 5, đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông, thương mại và thị trường bất động sản trong khu vực.
Sân bay quốc tế Long Thành, với công suất dự kiến lên đến 25 triệu hành khách mỗi năm vào năm 2026, cũng sẽ đóng góp lớn vào sự phát triển của Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt khi những hạng mục chính như nhà ga sân bay và đường cất hạ cánh đã được khởi công.
Hạ tầng quan trọng khác như đường Vành đai 4, kết nối Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM và Long An cũng đang được phát triển, với đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu là một ví dụ, với tổng kinh phí 8.100 tỉ đồng, nhằm nâng cao khả năng kết nối liên vùng.
Ngoài ra, các dự án mở rộng như cao tốc Bến Lức – Long Thành và đường ven biển ĐT 944 sẽ hoàn thiện mạng lưới hạ tầng giao thông của tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và tăng cường sức hút cho bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu.
Điểm sáng hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản
Trong giai đoạn phát triển từ 2021 đến 2025, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã xác định mục tiêu phát triển ngành du lịch theo hướng bền vững và chất lượng cao, với việc đưa du lịch vào danh sách bốn trụ cột kinh tế quan trọng của địa phương.
Với sự sở hữu của mình, như những bãi biển tuyệt đẹp, địa hình đa dạng với đồi núi, rừng nguyên sinh và nhiều địa danh lịch sử, Bà Rịa – Vũng Tàu hiện đón tiếp từ 15 đến 16 triệu du khách hàng năm.
Tỉnh này đã đặt ra mục tiêu thúc đẩy lượng khách du lịch lên mức khoảng 37,7 triệu lượt vào năm 2025, bao gồm khoảng 28,92 triệu du khách tham quan và 8,78 triệu du khách lưu trú.
Để đạt được kế hoạch này, ngoài việc phát triển hạ tầng, Bà Rịa – Vũng Tàu đã liên tục mời gọi doanh nghiệp trong và ngoài nước để đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp và cung cấp nhiều tiện ích và dịch vụ vui chơi, mua sắm. Đồng thời, tỉnh cũng đã triển khai nhiều chiến dịch quảng bá hình ảnh du lịch của mình đến du khách trong và ngoài nước.
Ngoài du lịch, công nghiệp là một trong những trụ cột kinh tế quan trọng của Bà Rịa – Vũng Tàu. Tính đến tháng 6/2023, tỉnh đã thu hút 449 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư đăng ký lên đến 30.481,61 triệu USD trong 15 khu công nghiệp có tổng diện tích gần 8.500ha. Sự hiện diện của hàng chục nghìn công nhân và chuyên gia trong các khu công nghiệp này đã thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của các dự án bất động sản, phục vụ nhu cầu về thuê, ở và kinh doanh.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, với vị trí nằm cách TP.HCM chưa đầy hơn 1 giờ di chuyển bằng ô tô và sự kết hợp của nhiều yếu tố tiềm năng về du lịch và công nghiệp, Bà Rịa – Vũng Tàu đang trở thành điểm đến hấp dẫn không thể bỏ lỡ đối với các nhà đầu tư bất động sản.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở tại CBRE, đã từng nhận xét rằng xu hướng nghỉ dưỡng cuối tuần đang trên đà phát triển. Người dân ngày càng lựa chọn các khu vực gần trung tâm, đặc biệt khi hạ tầng giao thông phát triển, việc di chuyển đến những nơi này trở nên thuận tiện hơn. Trong danh sách những thị trường thu hút, có thể kể đến Bà Rịa – Vũng Tàu và Phan Thiết…
Trong bối cảnh nguồn cung tại nhiều địa phương khác đang trở nên khan hiếm, Bà Rịa – Vũng Tàu đang nổi lên với một thị trường bất động sản đa dạng về phân khúc, từ nhà phố, căn hộ cho đến condotel… phù hợp với nhu cầu cả để ở và đầu tư lâu dài.
Chuyên gia đầu tư bất động sản Phan Công Chánh cũng dự đoán rằng trong 10-20 năm tới, bất động sản đô thị vệ tinh sẽ trở thành xu hướng hàng đầu. Đặc biệt, những địa phương vệ tinh có chiến lược mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, tiện ích, khả năng thu hút đầu tư và có lộ trình tăng trưởng kinh tế vùng sẽ là điểm đến hàng đầu trong thập kỷ tới.
Kết quả một khảo sát về các đô thị vệ tinh được quan tâm nhất trong khu vực Đông Nam Bộ cho thấy Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai và Bình Dương đang nằm trong top những thị trường thu hút sự quan tâm lớn nhất của các nhà đầu tư. Đặc biệt, phân khúc nhà phố và biệt thự tại Bà Rịa – Vũng Tàu đang ghi nhận sự tăng vọt trong lượng khách hàng tìm kiếm, so với cùng kỳ năm trước.
Nguồn: cafeland
