bởi Kiều Nga 
Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đánh giá rằng các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ đang được thấm nhuần từ bây giờ cho đến cuối năm 2023. Điều này dự kiến sẽ tạo ra một luồng tiền lớn bắt đầu rút ra từ các tài khoản ngân hàng kể từ tháng 10 năm nay, để đầu tư vào bất động sản, chứng khoán và hoạt động sản xuất kinh doanh
Triển vọng Tích Cực Trong Thị Trường Bất Động Sản: Sự Trở Lại Của Nhà Đầu Tư
Trong những tháng gần đây, thị trường Bất động sản đã chứng kiến những biến động đáng chú ý, thể hiện sự phản ứng tích cực từ Chính phủ với việc liên tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Điều này đã thúc đẩy nhiều doanh nghiệp xây dựng kế hoạch để tái khởi đầu việc bán hàng, đồng thời làm dịu chút nhiệt độ của lãi suất cho vay…
Một môi giới Bất động sản tại Hà Nội đã chia sẻ rằng, hiện nay lượng khách hàng đến xem và mua nhà đất đang gia tăng đáng kể. Không chỉ có những người mua lẻ, mà còn có sự trở lại mạnh mẽ của những nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong nhóm nhà đầu tư đang có nhu cầu tìm kiếm các căn nhà đất, chung cư mini.
Ông Nguyễn Anh Quê – Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – chia sẻ rằng thị trường Bất động sản đang từ từ nói lên sự ấm dần. Theo dự báo, lãi suất tiền gửi sẽ tiếp tục giảm và lãi suất cho vay trong lĩnh vực Bất động sản cũng sẽ thấp hơn. Từ tháng 10 năm nay, dự kiến sẽ xuất hiện một số tiền lớn được rút ra khỏi các ngân hàng để đầu tư vào Bất động sản, chứng khoán, hoặc sản xuất kinh doanh.
Nhờ vào điều này, thị trường Bất động sản dự kiến sẽ bắt đầu phục hồi, với lãi suất thấp hơn so với hiện tại và các gói vay cố định có lãi suất ổn định khoảng 7,5 – 8,5% mỗi năm. Đặc biệt, trong quý IV sẽ là thời điểm lý tưởng để vay vốn đầu tư vào Bất động sản, đồng thời sẽ có nhiều nhà đầu tư sử dụng tài chính có đòn bẩy để mua Bất động sản và chờ đợi thời cơ “sóng hồi“.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao tại Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Savills Hà Nội, cho biết rằng trong giai đoạn cuối năm, thị trường sẽ ghi nhận nhiều biến đổi tích cực hơn, nhờ vào việc Chính phủ tháo gỡ các rào cản và khó khăn trên thị trường.
Bên cạnh đó, việc giảm lãi suất của ngân hàng cũng mang lại cơ hội cho người dân có khả năng tiếp cận vốn vay, từ đó thực hiện ước mơ sở hữu bất động sản.
Chính Sách Mới và Sự Đảo Chiều Trong Thị Trường Bất Động Sản
Trong khi đó, khi trò chuyện với PV Lao Động, chuyên gia Bất động sản – TS Nguyễn Hữu Cường đã đưa ra nhận định rằng, thị trường Bất động sản đã trải qua giai đoạn khó khăn nhất và đang bắt đầu phục hồi. Cuối năm, sự phục hồi và sự tươi sáng của thị trường sẽ trở nên rõ ràng hơn, đặc biệt trong giai đoạn này, việc tháo gỡ các vướng mắc trên thị trường trái phiếu và thị trường Bất động sản đang diễn ra với hiệu quả.
Ông Cường nói thêm: “Trong thời gian sắp tới, các cơ quan quản lý Nhà nước sẽ tập trung vào việc loại bỏ những khó khăn, để đảm bảo nguồn cung mới được đưa vào thị trường bất động sản. Họ cũng sẽ xây dựng các cơ chế đặc biệt dành cho các doanh nghiệp phát triển dự án nhà xã hội và nhà ở với giá cả phải chăng, nhằm phù hợp với người có thu nhập thấp, và các biện pháp sẽ được thiết kế cẩn trọng để tránh tình trạng nước chảy vào những khu vực không phù hợp, nguy cơ tạo ra bong bóng Bất động sản, gây hậu quả xấu cho người dân và kinh tế nước.”
Triển Vọng Phục Hồi Mạnh Mẽ Của Thị Trường Bất Động Sản Vào Cuối 2023
TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng của BIDV và là thành viên của Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính – Tiền tệ Quốc gia, đã dự đoán rằng từ quý IV/2023, những dấu hiệu phục hồi trong thị trường bất động sản sẽ trở nên rõ ràng hơn. Tuy nhiên, ông Lực cũng đã nhấn mạnh rằng chính sách gỡ vướng của Chính phủ khi áp dụng vào thị trường thường sẽ có một khoảng thời gian đáng kể trước khi thấy được hiệu quả. Cần thời gian để những chính sách này có thể thâm nhập và phát huy tác động trong thị trường. Cuối cùng, ông cho biết rằng cuối năm 2023 được xem xét là thời điểm thích hợp nhất để các chính sách này có thể phát huy tác động một cách hiệu quả.
Trong một chiều hướng khác, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã dự báo rằng thị trường có thể trải qua quá trình phục hồi và phát triển mạnh mẽ, trở nên minh bạch và chuẩn mực hơn từ quý II hoặc quý III/2024. Điều này dựa trên những tiến bộ về môi trường pháp lý, triển vọng tăng trưởng kinh tế khả quan, sự phát triển đồng bộ và hiện đại của hạ tầng, sự chuyển đổi số và sự áp dụng công nghệ từ Cuộc cách mạng công nghệ 4.0, cũng như sự đa dạng trong các nguồn lực tài chính.
Trong bối cảnh này, giới chuyên gia đưa ra lời khuyên cho các chủ đầu tư và doanh nghiệp phát triển dự án rằng họ cần linh hoạt điều chỉnh cơ cấu sản phẩm để phù hợp với thị trường bất động sản. Họ cũng cần thực hiện việc rà soát kỹ lưỡng và giữ lại những dự án có khả năng thực hiện được, đồng thời tiến hành chuyển nhượng hoặc chuyển giao các dự án không thể thực hiện. Sự tập trung nguồn lực vào những dự án đã có giấy phép đầy đủ và pháp lý hoàn thiện cũng được coi là một chiến lược sáng suốt để tránh việc đầu tư một cách phân tán và kéo dài tiến độ triển khai.
Xem thêm: https://ketnoidiaoc.com/ban-dat-dinh-quan-dong-nai/
